Documentos Contrato de Aluguel

Um contrato bem feito é de suma importância para evitar futuros transtornos. No contrato de aluguel estarão todas as informações necessárias para resguardar tanto o locador quanto o locatário do imóvel. Se você chegou até essa página é porque encontrou seu inquilino e quer saber os documentos necessários para contrato de aluguel. Então confira a lista de documentos que são necessários para realizar o aluguel direto com o proprietário de forma segura.

O primeiro ponto para emitir um contrato é termos em mente qual a diferença entre locador e locatário. Locador é o proprietário do imóvel, portando o locatário é o inquilino.

Se você necessita de um modelo de contrato de aluguel dentro dos moldes da Lei do Inquilinato pode utilizar nosso emissor de contrato grátis.

Seu contrato sai em Word e você pode editar como for de sua conveniência.

Lista de Documentos:

Documentos Contrato de Aluguel

1. Documentos de identificação (RG e CPF);
2. Comprovantes de rendimento (continue lendo o texto);
3. Se morar de aluguel, 03 últimos comprovantes do pagamento;
4. Declaração do Imposto de Renda;
5. Atenção: Caso seja um casal pode ser pedida a documentação de ambos.

Você pode solicitar análise de crédito do CPF do interessado antes de alugar seu imóvel.

Documentos contrato de aluguel com fiador:

Os documentos para ser fiador do contrato de aluguel são necessários os seguintes documentos:

1. Documentos de identidade (RG, CPF);
2. Comprovante de residência;
3. Comprovante de renda
4. Cópia da matrícula atualizada  do imóvel (caso possua imóvel);
5. Comprovante de estado civil: Certidão de Nascimento/Casamento/Separação/ Óbito.
6. Se o mesmo for casado é necessário requisitar todos os documentos do cônjuge também.

Muitas vezes, o tradicional seguro por fiador impossibilita a locação. Ao fechar o seu contrato de aluguel é muito importante se atentar a qual garantia escolher para colocar no contrato. Com isso você confere maior segurança ao seu aluguel. Quer conhecer as outras modalidades de seguro de aluguel sem fiador? Seja seguro-fiança, depósito caução, CredPago, Título de Capitalização, etc – CLIQUE AQUI e leia um post do blog que comenta somente sobre esse assunto.

Laudo de vistoria:

Anexar ao contrato de aluguel um laudo de vistoria é de suma importância para trazer maior tanto ao locatário quanto ao locador. Ambos devem conferir todos os detalhes para que o imóvel seja entregue nas mesmas condições quando o contrato finalizar. O laudo de vistoria serve como uma garantia, tanto para o locador quanto para o locatário, em relação às condições do imóvel. Geralmente, depois de firmar o contrato, o inquilino recebe um determinado prazo para conferi-lo e verificar se há qualquer divergência.

Documentos para comprovação de renda para aluguel:

Nos itens acimas falamos bastante sobre a comprovação de renda, mas qual papelada reunir para apresentar? Confira de acordo com a realidade de cada locador:

Assalariado com carteira de trabalho registrada

1. Três últimos holerites;
2. Carteira de trabalho
3. Declaração de imposto de Renda

Profissional não registrado

1. Declaração do Imposto de Renda;
2. Declaração de rendimentos atuais assinada pelo contador com registro no CRC;
3. contratos particulares da prestação de serviço.

Aposentado ou pensionistas

1. Comprovante de recebimento de aposentadoria ou benefício;
2. declaração de Imposto de Renda.

Vale ainda salientar que para conferir maior segurança ao aluguel do imóvel você pode pedir os três últimos extratos bancários.